Ben je op zoek naar een hypotheek in Arnhem? Veruit de meeste huizen in Nederland worden verkocht op basis van een hypothecaire lening. In plaats van het volledige bedrag direct over te maken op de rekening van de verkoper, zal de bank of een andere geldverstrekker dit voor je doen. En als hypotheeknemer betaal je vervolgens maandelijks een bedrag af. Bij het afsluiten van hypotheken komen veel vragen en voorwaarden om de hoek kijken, de hypotheekadviseur in Arnhem kan je door dit mijnenveld leiden. Niet alleen om sneller jouw woning te betrekken, maar ook om je te behoeden voor mogelijke problemen in de toekomst. Voor hypotheekadvies in Arnhem kun je terecht bij diverse specialisten in de regio. Op deze pagina leggen we in het kort uit hoe je een hypotheek kunt aanvragen, en waar je rekening mee moet houden.

Hoe vraag je een hypotheek aan?

Voordat je de hypotheek aanvraagt zul je eerst het voorlopig koopcontract tekenen. In dit contract worden ontbindende voorwaarden opgenomen. Dit zijn clausules waarin bepaald wordt dat de koop van een huis niet doorgaat onder specifieke voorwaarden. Het verkrijgen van een hypotheek in Arnhem is een standaard ontbindende voorwaarde. Anders loop je het risico om met een enorme schuld opgezadeld te worden. Neem hierover contact op met je hypotheek specialist Arnhem.

Het is belangrijk om te bepalen hoeveel geld je kunt lenen, hier zijn diverse rekentools voor te vinden. Met een hypotheek adviseur in Arnhem kun je bespreken welke hypotheek het beste aansluit op jouw situatie. Er kunnen flink wat verschillen zijn in hypotheken per aanbieder, de beste keuze zal niet voor iedereen hetzelfde zijn. Na aanvraag zul je een rentevoorstel ontvangen, waarin naast de hypotheeksom ook de hoogte van de rente en de rentevaste periode staat beschreven. In het voorstel worden een aantal documenten gevraagd, die moet je vervolgens indienen. Wanneer je een NHG wilt aanvragen, zul je aan specifieke voorwaarden moeten voldoen.

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Mocht je in de problemen komen met betalingen, dan kan NHG bijspringen om het tekort te dekken. Hier zijn uiteraard wel kosten aan verbonden. Ook dient er een gevalideerd taxatierapport van de woning overlegd te worden, waarin staat wat de waarde is van het huis. De meeste hypotheekverstrekkers waaronder banken zullen ook om een taxatierapport vragen.

Wanneer alle documenten ingediend zijn, en alles is in orde, dan ontvang je enkele weken later een officiële offerte. Laat deze offerte goed controleren voordat je een handtekening zet. Wanneer deze offerte ondertekend retour wordt gezonden is de aanvraag compleet. De notaris zal vervolgens de financiële en juridische zaken regelen. Wanneer alle documenten klaar zijn wordt je gevraagd de hypotheekakte en transportakte te tekenen. Gefeliciteerd, je hebt een huis gekocht!

Wat doet een hypotheekadviseur Arnhem?

Een hypotheekadviseur is een persoon die financieel advies geeft over hypotheken in Arnhem, en zal je helpen om een hypotheek te vinden die aansluit op jouw situatie. Ook zal de definitieve hypotheekaanvraag door de adviseur worden ingediend, zo weet je zeker dat alles precies klopt volgens de regels en voorwaarden.

Naast een keuze maken voor een passende hypotheekverstrekker, zal de hypotheek adviseur je helpen om de juiste documenten te verzamelen, en na het ontvangen van het voorstel zo snel mogelijk retour te sturen. Een aanvraag duurt gemiddeld zes weken, door alles goed voor te bereiden en op tijd te versturen kun je behoorlijk wat tijd winnen.

Welke hypotheekadviseur in Arnhem kiezen?

Je bent vrij om een adviseur te kiezen. Vaak zal dit iemand in de buurt zijn, dit maakt communicatie handiger. De kosten per aanbieder kunnen flink verschillen, vergelijken kan dus voordeel opleveren. Daarnaast is onderlinge communicatie ook van belang. Het moet wel een beetje ‘klikken’ met de hypotheek adviseur, want er zal behoorlijk wat afgestemd moeten worden. Wat betreft de kwaliteit van dienstverlening moet je er vooral op letten of jouw adviseur zich houdt aan de Wet op het Financieel Toezicht. Je kunt hiervoor naar de vergunning vragen, ook kun je bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten) controleren of de hypotheekadviseur in Arnhem beschikt over de juiste papieren.

Wat kost hypotheekadvies in Arnhem?

Wanneer jouw adviseur op uurbasis werkt, dan kun je een tarief tussen een kleine 100 en ruim 150 euro per uur verwachten. Doorgaans wordt er een vast bedrag gerekend, wat je extra zekerheid biedt. Dan kunnen de totale kosten van pakweg 1500 tot 3000 euro bedragen, afhankelijk van de situatie. Met dit soort kosten is het daarom verstandig om de tarieven van verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken voordat je een keuze maakt.

Niet alleen advies voor de koop

Voordat je huis kunt kopen moet je veel stappen op de juiste wijze uitvoeren, het spreekt voor zich dat je hiervoor graag een specialist aan je zijde hebt waar je op kunt vertrouwen. Maar ook nadat de koop voltooid is, en je heerlijk kunt genieten van jouw eigen huisje, is het mogelijk dat je vaker een beroep moet doen op de hypotheekadviseur. Bijvoorbeeld wanneer er veranderingen ontstaan in jouw persoonlijke situatie, die zul je door moeten geven. Ook als er wettelijke aanpassingen zijn zul je daarvan op de hoogte gesteld worden door de adviseur. Wanneer je een huis wilt verkopen, ook dan kan hypotheekadvies in Arnhem heel goed van pas komen, bijvoorbeeld wanneer je mogelijk met een restschuld komt te zitten.